আরবিআই নিয়ম শিথিল করে; সস্তা হতে 2022 মার্চ অবধি গৃহ loansণ অনুমোদিত হয়েছে

হোম loansণ সস্তা করতে, আরবিআই এটি ঝুঁকি ওজনকে যুক্তিযুক্ত করবে এবং ২০২২ সালের ৩১ শে মার্চ পর্যন্ত গৃহীত সমস্ত নতুন হোম loansণের জন্য তাদের loanণ-থেকে-মূল্য (এলটিভি) অনুপাতের সাথে যুক্ত করবে।

এটার ভিতর বিবৃতি শুক্রবার জারি হওয়া উন্নয়ন ও নিয়ন্ত্রণ সংক্রান্ত নীতিমালার বিষয়ে, ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাংক (আরবিআই): “কর্মসংস্থান ও অর্থনৈতিক কার্যকলাপ সৃষ্টিতে রিয়েল এস্টেট খাতের ভূমিকার স্বীকৃতি হিসাবে ঝুঁকি ওজনকে যৌক্তিক করে তোলার এবং তাদের এলটিভির সাথে সংযুক্ত করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে 2022 সালের 31 মার্চ পর্যন্ত অনুমোদিত সমস্ত নতুন আবাসন loansণের জন্য অনুপাত। এই ব্যবস্থাটি রিয়েল এস্টেট সেক্টরে একটি উত্সাহ দেবে বলে আশা করা হচ্ছে। “

“হোম loansণের ঝুঁকি ওজনকে যুক্তিযুক্তকরণ এবং andণ থেকে মূল্য (এলটিভি) অনুপাতের সাথে সংযুক্তি কার্যকরভাবে রিয়েল এস্টেট সেক্টরে উচ্চ creditণ প্রবাহকে ফলিত করবে, যা এই খাতের জন্য ইতিবাচক খবর,” একটি মিডিয়া রিপোর্ট হাউজিং ডটকম, মকান ডটকম এবং প্রোপার্টি ডটকমের গ্রুপ চিফ অপারেটিং অফিসার (সিইও) ধ্রুব আগরওয়ালাকে উদ্ধৃত করে বলা হয়েছে।

পিএনবি হাউজিং ফিনান্সের এমডি ও প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা হরদয়াল প্রসাদের বরাত দিয়ে প্রতিবেদনে বলা হয়েছে: “কেন্দ্রীয় ব্যাংকের এই পদক্ষেপটি দেশের রিয়েল এস্টেট খাতকে জোরদার করার জন্য জরুরি ভিত্তিকে চিহ্নিত করেছে। হোম loansণ গ্রাহকদের জন্য অ্যাক্সেসযোগ্য এবং প্রতিযোগিতামূলক হয়ে উঠবে।

Anণ-থেকে-মান (এলটিভি) অনুপাত বলতে বোঝায় যে কোনও valueণদানকারী aণের মাধ্যমে canণ নিতে পারে এমন সম্পত্তির মূল্যের অনুপাতকে বোঝায়।

Endণদাতারা creditণ আবেদনকারীর জন্য তার ক্রেডিট প্রোফাইলে ফ্যাক্টরিং করার পরে এবং নিয়ন্ত্রকের দ্বারা নির্ধারিত byণের ধরণের নিয়ামক ক্যাপগুলির জন্য এলটিভি অনুপাত সেট করে।

প্রতিবেদনে ইন্দাসলাউর অংশীদার নিশান্ত সিংহের বরাত দিয়ে প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে যে, যদি কোনও ব্যাংক এক ক্রয়কেন্দ্রের জন্য 1 কোটি টাকার একটি বাড়ি ক্রয় করে যেখানে একজন গৃহক্রেতা 20 লক্ষ টাকা এবং ব্যাংক চিপ 80 লক্ষ টাকার বিনিময়ে থাকে, তবে, এলটিভিটি হবে રૂ। ৮০ লক্ষ টাকা (loanণের মূল্য) ১ কোটি টাকা দিয়ে বিভক্ত (বাড়ির কেনা দাম)।

“সুতরাং, এলটিভি হবে 0.8। এলটিভি বৃদ্ধি পেলে ব্যাংকের ঝুঁকি আরও বেড়ে যায়, ”সিং বলেন।